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碧桂園：砸鍋賣鐵保交房、持續(xù)推進保主體，盡快讓公司恢復正常經(jīng)營
碧桂園希望盡快恢復正常經(jīng)營，保交房和債務重組則是其必須先行完成的兩項工作。
5月9日，碧桂園集團召開月度管理會議，會議強調(diào)保交房是公司當前的首要任務。為此碧桂園采取多項舉措，近期，碧桂園控股股東將所持有的碧桂園服務全部股份作為抵押物，借款10億元定向投入到國內(nèi)的保交房工作中。碧桂園董事會主席楊惠妍表示，這是個重大的，也是個堅決和果斷的決策。
資產(chǎn)處置也在同步進行。4月25日，碧桂園以13.05億元的價格出售藍箭航天11.063%的股份，交易完成后碧桂園不再持有藍箭航天權益。這筆交易預計稅前累計收益約3.7億元，資金擬用于保交樓等項目建設及一般營運。
另一方面，銷售也是保交樓的重要資金來源，碧桂園介紹五一期間各區(qū)域項目整體銷售目標超額完成。楊惠妍在內(nèi)部會議上提出，各區(qū)域項目充分研究，積極響應當?shù)卣雠_的相關政策，及時調(diào)整銷售策略，推動資產(chǎn)有效盤活，為保交房工作提供有力的資金支持。楊惠妍表示，中央定調(diào)持續(xù)穩(wěn)定，地方政策分類支持，目前局部市場已呈現(xiàn)趨穩(wěn)狀態(tài)。
對于保交樓的決心，楊惠妍在內(nèi)部會上表示，砸鍋賣鐵保交房，盡快讓公司恢復正常經(jīng)營，這是創(chuàng)始人和控股股東的堅定目標，“我們對公司能夠恢復正常經(jīng)營充滿信心”。
債務重組是碧桂園恢復經(jīng)營必須解決的問題，目前行業(yè)的路徑大致是通過削債優(yōu)化資產(chǎn)負債表，進而實現(xiàn)保主體。
2023年10月碧桂園宣布聘請財務顧問進行債務重組，但進展緩慢直到今年1月才公布境外債務重組的關鍵條款，涉及債務164億美元，按照碧桂園的設想最多可以削債116億美元。
在錯過多個節(jié)點之后，為加快重組進度，今年3月碧桂園更換財務顧問。在新顧問的推動下，碧桂園調(diào)整境外債務重組的范圍，并修改重組協(xié)議的條款，在股東貸款的處理上碧桂園和楊氏家族也做出讓步，截至5月9日，相當于現(xiàn)有公眾票據(jù)本金總額超過50%的持有人已經(jīng)加入重組支持協(xié)議。
境內(nèi)債務方面，碧桂園將效仿其他地產(chǎn)公司進行削債。今年4月，澎湃新聞曾報道，碧桂園對旗下9只債券的兌付方案進行調(diào)整，涉及本金金額約135.17億元。碧桂園此舉意在為制定削債方案爭取更多的時間與債權人進行談判。
對于調(diào)整兌付方案，碧桂園向記者表示，公司當前經(jīng)營端、融資端雙向承壓，現(xiàn)金資源十分緊張，暫無法籌集足夠現(xiàn)金資源用于公開債券的現(xiàn)金支付。
- 原標題：碧桂園：砸鍋賣鐵保交房、持續(xù)推進保主體，盡快讓公司恢復正常經(jīng)營
- 責任編輯: 胡致
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